窗户外墙为何总是漏水？

窗台、窗框边、窗户四周常常出现渗水，是除卫生间外第二个容易出现渗水的部位

而且这些部位渗水，还常常导致墙面发霉、泛碱、掉皮

那么是什么原因导致的渗水呢？又该怎么解决漏水问题呢？

一、框体与洞口处塞缝存在缺陷

框体安装出现缝隙过大或过小，会导致塞缝不密实

未及时撕除保护膜后期撕扯就会产生裂缝

未清理灰渣等问题也会导致塞缝粘结不牢

处理办法：

提前设计好窗口尺寸，留缝尺寸，如果后期出现过大或过小问题就要着重处理

塞缝前做好清理并对塞缝质量检查清楚

二、外窗台倒坡

外墙窗台外侧高于内侧，或者安装装饰层比如瓷砖导致倒坡，排水不畅还积水在窗台很容易渗水

处理办法：

外窗台外侧需低于内侧10mm以上，向外坡度5度以上

三、滴水线问题

未设置滴水线，或者滴水线出现问题，比如滴水线固定不牢脱落或者被覆盖

处理办法：

确认滴水线是否正常使用，若有问题需及时安装，可采用成品塑料滴水线或者滴水槽

为防止返水到室内，滴水线不可通到两边，可在中部截断

四、采光窗顶部与外墙交接部位密封不严

工序错误和工艺错误都会导致渗漏

比如采光窗顶部玻璃与装饰面连接未探入结构面

立面构建或饰面层施工偏差导致缝隙过大

处理办法：

采光窗上面和周围保温层后做

窗体顶部与墙体交接处要预留10mm缝隙，然后塞实密封，检查封闭质量

窗户施工完毕后可实施淋水测试

五、墙体砖缝、脚手架螺杆等密封不严

脚手架穿墙孔洞封堵密封不严甚至遗漏

砌筑灰缝不饱满，出现通缝问题

螺杆洞的封堵未及时随结构施工进行

处理办法:

重点关注施工电梯拆除部位的孔洞封堵

外墙保温施工前，分立面按层检查外砌筑墙预留孔洞的封堵情况

严格工序管理，随结构施工进行螺杆眼的封堵

封堵后可进行淋水实验检查